KARTA NIERUCHOMOŚCI
| Lokal użytkowy nr U1 w budynku wielolokalowym nr 4 we Wrocławiu przy ul. Galla Anonima 4 stanowiący odrębną własność | |||||||||||||||||||||||||
| Adres nieruchomości | ul. Galla Anonima 4, Wrocław (51-162), powiat Wrocław, województwo dolnośląskie, obręb Karłowice, dz. nr 12/19, AM – 19, B – tereny mieszkaniowe | ||||||||||||||||||||||||
| Stan prawny nieruchomości | Lokal użytkowy:
Właściciel: Wrocławskie Mieszkania Sp. z o. o. Z własnością lokalu związany jest udział wynoszący 988/10000 (9,88%), którą stanowi grunt oraz części wspólne budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. WR1K/00337916/5 Działy III i IV ww. księgi wolne od wpisów. Grunt: Współwłasność: Gmina Wrocław, Wrocławskie Mieszkania Sp. z o. o., osoby fizyczne; Działka nr 12/19 o powierzchni 0,0382 ha (WR1K/00201947/9) Działy III i IV ww. księgi wolne od wpisów. |
||||||||||||||||||||||||
| Dokumentacja fotograficzna |  |
||||||||||||||||||||||||
| Przeznaczenie
wg miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego |
Teren na którym znajduje się nieruchomość posiada obowiązujący plan miejscowy. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego, Mostu Warszawskiego i al. Marcina Kromera we Wrocławiu Uchwalonego Uchwałą Nr XII/256/03 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 18 września 2003r. nieruchomość położona jest w granicach obszaru oznaczonego na rysunku planu symbolem 8Mw – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z zakazem lokalizacji mieszkań na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków w miejscach obowiązkowego wprowadzenia usług; grupa kategorii usług 3 z lokalizacją do dwóch pierwszych nadziemnych kondygnacji budynków.Przedmiotowy budynek przy ulicy Galla Anonima 4 zgodnie z planem miejscowym – obiekt do zachowania ujęty w konserwatorskim spisie zabytków architektury i budownictwa. |
||||||||||||||||||||||||
| Media | Działka nr 12/19 posiada doprowadzone przyłącza sieci energii elektrycznej, gazowej, wodociągowej, kanalizacji ogólnospławnej. Przez teren sąsiedniej działki (dz. nr 12/16) przebiega sieć ciepłownicza. | ||||||||||||||||||||||||
| Opis nieruchomości/walory nieruchomości | Działka o kształcie nieregularnym wynikającym z wydzielenia po obrysie budynku zabudowana jest budynkiem mieszkalno–usługowym pięciokondygnacyjnym, podpiwniczonym z poddaszem niemieszkalnym. Wejście do budynku z chodnika ulicy Galla Anonima oraz od strony podwórza. Ściany piwnic i kondygnacji nadziemnych grube, murowane z cegły pełnej. Stropy mieszane drewniane i ognioodporne. Dach drewniany Płaski pokryty papą oraz części strome przyokapowe wzdłuż elewacji frontowej pokryte dachówką. Schody stalowo-drewniane. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana oraz PCV. Tynki zewnętrzne gładkie oraz cegła licowa. W budynku znajduje się 19 lokali mieszkalnych i 2 użytkowe. Budynek mieszkalno–usługowy wybudowany około 1900r.Planowane remonty: remont biegów schodowych, klatki schodowej, balkonów.Lokal użytkowy jest lokalem jednopoziomowym, położonym na parterze (I kondygnacji) budynku. Lokal składa się z 7-miu pokoi, 2 korytarzy, przedsionka i 2-ch węzłów sanitarnych o łącznej powierzchni użytkowej 150,13m2. Wysokość pomieszczeń „w świetle” ho= 3,62 – 3,75 m.Struktura lokalu:
Lokal posiada wejście bezpośrednio z chodnika ulicy Długosza. Posadzki z płytek ceramicznych, paneli oraz wykładzin PCV i dywanowej. Okna w lokalu z PCV. Instalacje w lokalu: elektryczna, wodno-kanalizacyjna i gazowa. Ogrzewanie i ciepła woda z dwufunkcyjnego kotła gazowego. Lokal dwustronnie naświetlony światłem dziennym, po gruntownym remoncie w 2006 roku.
Nieruchomość przy ul. Galla Anonima znajduje się w atrakcyjnej części miasta Wrocławia ze względu na strefę śródmiejską miasta oraz dobre warunki parkingowe. Dojazd do nieruchomości dogodny, skomunikowany z centrum miasta liniami autobusowymi i tramwajowymi. Nieruchomość położona w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki Odry, w pobliżu mostu Warszawskiego i dużego węzła komunikacyjnego , jakim jest Plac Marcina Kromera, w kompleksie terenów o bardzo zróżnicowanej strukturze użytkowej. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się zabudowa przemysłowo-usługowa, po drugiej stronie ulicy Długosza, stacja paliw BP, KFC, hotel, hurtownia materiałów budowlanych, budynku Urzędu Miejskiego, salon meblowy, dyskont LIDL oraz zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.
|
||||||||||||||||||||||||
