KARTA NIERUCHOMOŚCI
| Lokal użytkowy nr 1U w budynku wielolokalowym nr 42 we Wrocławiu przy ul. Michała Wrocławczyka stanowiący odrębną własność | |||||||||||||||||||||
| Adres nieruchomości | ul. Michała Wrocławczyka 42, Wrocław (50-380), powiat Wrocław, województwo dolnośląskie, obręb Plac Grunwaldzki, dz. nr 22, AM – 35, B – tereny mieszkaniowe | ||||||||||||||||||||
| Stan prawny nieruchomości | Lokal użytkowy:
Właściciel: Wrocławskie Mieszkania Sp. z o. o. Z własnością lokalu związany jest udział wynoszący 475/10000 (4,75%), którą stanowi grunt oraz części wspólne budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. WR1K/00337914/1 Działy III i IV ww. księgi wolne od wpisów. Grunt: Współwłasność: Gmina Wrocław, Wrocławskie Mieszkania Sp. z o. o., osoby fizyczne; Działka nr 22 o powierzchni 0, 0529 ha (WR1K/00086593/9) Działy III i IV ww. księgi wolne od wpisów. |
||||||||||||||||||||
| Dokumentacja fotograficzna |  |
||||||||||||||||||||
| Przeznaczenie
wg miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego |
Teren na którym znajduje się nieruchomość nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Wrocławia, przyjętego uchwałą nr L/1467/10 Rady Miejskiej Wrocławia z 20 maja 2010r. nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem Plac Grunwaldzki AK należy do zespołów urbanistycznych akademickich. | ||||||||||||||||||||
| Media | Działka nr 22 posiada doprowadzone przyłącza sieci energii elektrycznej, gazowej, wodociągowej, kanalizacji ogólnospławnej. | ||||||||||||||||||||
| Opis nieruchomości/walory nieruchomości | Działka o kształcie nieregularnym wynikającym z wydzielenia po obrysie budynku zabudowana jest budynkiem mieszkalno–usługowym pięciokondygnacyjnym, podpiwniczonym z poddaszem niemieszkalnym. Wejście do budynku z chodnika ulicy Wrocławczyka oraz od strony podwórza. Ściany piwnic i kondygnacji nadziemnych grube, murowane z cegły pełnej. Stropy mieszane nad piwnicą sklepienie odcinkowe ceglane , pozostałe drewniane oraz masywne typu Kleina. Dach płaski pokryty papą. Rynny, rury spustowe i inne obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej. Klatka schodowa stalowo-drewniane. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana oraz PCV. Tynki zewnętrzne gładkie oraz boniowane, z elementami ozdobnymi elewacji frontowej. Elewacja od strony podwórza w złym stanie. W budynku znajduje się 27 lokali mieszkalnych i 3 użytkowe. Budynek mieszkalno–usługowy wybudowany około 1890r.Planowane remonty: remont kapitalny elewacji, remont klatki schodowej, wymiana instalacji WLZ oraz wymiana instalacji wodociągowo-kanalizacyjnej.Lokal użytkowy nr 1U jest lokalem jednopoziomowym, położonym na parterze (I kondygnacji) budynku. Lokal składa się z trzech pokoi biurowych, aneksu kuchennego, umywalni, dwóch wc, pomieszczenia technicznego, przedsionka i korytarza o łącznej powierzchni użytkowej 87,40 m2. Wysokość pomieszczeń „w świetle” ho= 3,75 m.Struktura lokalu:
Okna PCV. Posadzki z płytek ceramicznych oraz wykładziny PCV na płycie OSB. Instalacje w lokalu: elektryczna, wodno-kanalizacyjna. Ogrzewanie z przenośnych urządzeń elektrycznych. Ciepła woda z elektrycznych podgrzewaczy przepływowych. Lokal dwustronnie naświetlony światłem dziennym.
Nieruchomość przy ul. Michała Wrocławczyka znajduje się w atrakcyjnej części miasta Wrocławia ze względu na strefę śródmiejską miasta blisko Placu Grunwaldzkiego. Dojazd do nieruchomości dogodny, skomunikowany z centrum miasta liniami autobusowymi i tramwajowymi. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa zarówno przedwojenna jak i budynki nowo wybudowane. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się budynki Politechniki Wrocławskiej, Uniwersytetu Medycznego, szkoły podstawowej, Publicznego Szpitala Klinicznego nr 1, centrów biznesowych i handlowych, tereny zielone (Park Szczytnicki) oraz ZOO. |
||||||||||||||||||||
