KARTA NIERUCHOMOŚCI
| Lokal użytkowy nr U1B w budynku wielolokalowym nr 40 we Wrocławiu przy ul. Michała Wrocławczyka stanowiący odrębną własność | |||||||||
| Adres nieruchomości | ul. Michała Wrocławczyka 40, Wrocław (50-380), powiat Wrocław, województwo dolnośląskie, obręb Plac Grunwaldzki, dz. nr 21/1, AM – 35, B – tereny mieszkaniowe | ||||||||
| Stan prawny nieruchomości | Lokal użytkowy:
Właściciel: Wrocławskie Mieszkania Sp. z o. o. Z własnością lokalu związany jest udział wynoszący 292/10000 (2,92%), którą stanowi grunt oraz części wspólne budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. WR1K/00337913/4 Działy III i IV ww. księgi wolne od wpisów. Grunt: Współwłasność: Gmina Wrocław, Wrocławskie Mieszkania Sp. z o. o., osoby fizyczne; Działka nr 21/1 o powierzchni 0, 0343 ha (WR1K/00118586/1) Działy III i IV ww. księgi wolne od wpisów. |
||||||||
| Dokumentacja fotograficzna |  |
||||||||
| Przeznaczenie
wg miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego |
Teren na którym znajduje się nieruchomość nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Wrocławia, przyjętego uchwałą nr L/1467/10 Rady Miejskiej Wrocławia z 20 maja 2010r. nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem Plac Grunwaldzki AK należy do zespołów urbanistycznych akademickich. | ||||||||
| Media | Działka nr 21/1 posiada doprowadzone przyłącza sieci energii elektrycznej, gazowej, wodociągowej, kanalizacji ogólnospławnej. | ||||||||
| Opis nieruchomości/walory nieruchomości | Działka o kształcie nieregularnym wynikającym z wydzielenia po obrysie budynku zabudowana jest budynkiem mieszkalno–usługowym pięciokondygnacyjnym, podpiwniczonym z poddaszem częściowo mieszkalnym. Wejście do budynku z chodnika ulicy Wrocławczyka oraz od strony podwórza. Ściany piwnic i kondygnacji nadziemnych grube, murowane z cegły pełnej. Stropy mieszane nad piwnicą sklepienie odcinkowy plus żelbet między piętrowe drewniane oraz WPS. Dach płaski pokryty papą. Schody drewniane. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana oraz PCV. Tynki wewnętrzne wapienne gładkie. Tynki zewnętrzne gładkie oraz boniowane, z elementami ozdobnymi elewacji frontowej. Elewacja od strony podwórza w złym stanie. W budynku znajduje się 14 lokali mieszkalnych i 3 użytkowe. Budynek mieszkalno–usługowy wybudowany około 1900r.Planowane remonty: remont elewacji frontowej, remont i docieplenie elewacji podwórzowych oraz remont posadzki w poziomie piwnic, stropu masywnego nad piwnicami, wymiana okien piwnicznych oraz schodów wewnętrznych w obrębie klatki schodowej.Lokal użytkowy nr U1B jest lokalem jednopoziomowym, położonym na parterze (I kondygnacji) budynku. Lokal składa się z jednego pokoju biurowego, wc, holu i wiatrołapu o łącznej powierzchni użytkowej 43,20 m2. Wysokość pomieszczeń „w świetle” ho= 3,75 m.Struktura lokalu:
Lokal posiada wejście z klatki schodowej budynku. Brak wejścia bezpośrednio z ul. Wrocławczyka. Posadzki z płytek ceramicznych oraz wykładziny PCV na płycie OSB. Instalacje w lokalu: elektryczna, wodno-kanalizacyjna i gazowa. Ogrzewanie z przenośnych urządzeń elektrycznych. Ciepła woda z podgrzewacza przepływowego gazowego. Lokal dwustronnie naświetlony światłem dziennym. Nieruchomość przy ul. Michała Wrocławczyka znajduje się w atrakcyjnej części miasta Wrocławia ze względu na strefę śródmiejską miasta blisko Placu Grunwaldzkiego. Dojazd do nieruchomości dogodny, skomunikowany z centrum miasta liniami autobusowymi i tramwajowymi. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa zarówno przedwojenna jak i budynki nowo wybudowane. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się budynki Politechniki Wrocławskiej, Uniwersytetu Medycznego, szkoły podstawowej, Publicznego Szpitala Klinicznego nr 1, centrów biznesowych i handlowych, tereny zielone (Park Szczytnicki) oraz ZOO. |
||||||||
