Wobec Państwa licznych zapytań w temacie rozpoczęcia remontu wnętrza podwórzowego ograniczonego ulicami: Nowowiejska, Piastowska, Sienkiewicza, Reja, Krzywa informujemy,
że w tegorocznym budżecie mamy zabezpieczone środki na uruchomienie tej inwestycji, która ze względu na swój zakres rzeczowy i finansowy będzie etapowana i realizowana na przełomie lat 2025-2026. Powodem powstałych opóźnień jest brak dokumentacji projektowej wraz z pozwoleniem na budowę i niezbędnymi opiniami oraz uzgodnieniami, tak by móc ogłaszać postępowanie przetargowe na wybór wykonawcy robót.
Za opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowej odpowiada pracownia projektowa DB PROJEKT PIOTR DONIEC.
W dn. 17.11.2022 została zawarta umowa na mocy której pracownia zobowiązana została do opracowania koncepcji projektowej, projektu budowlanego oraz projektu wykonawczego w terminie do sierpnia 2023 roku. Wobec okoliczności niezależnych od pracowni, a związanych z wydłużającym się terminem uzyskania pozwoleń formalno-prawnych aneksem nr 1 z dnia 04.10.2023 przedłużono termin na złożenie projektu budowlanego wraz z pozwoleniem na budowę do 31.10.2023. Kolejnym aneksem z dnia 21.02.2024 przesunięto termin na przekazanie dokumentacji do 01.03.2024.
W trakcie trwania umowy Zamawiająca, czyli spółka Wrocławskie Mieszkania odebrała w dn. 06.04.2023 ostateczną, zatwierdzoną koncepcję zagospodarowania terenu wraz z szacunkowym kosztem realizacji inwestycji.
Pomimo licznych monitów, ponagleń pracownia opóźniała się przekazaniem ostatecznej dokumentacji. Jednocześnie wobec zaawansowania prac nad jej realizacją, co potwierdza harmonogram rzeczowo-finansowy Wykonawcy, wyznaczono ostateczny termin na przekazanie dokumentacji wraz z pozwoleniem na budowę do 31.03.2025. Niezależnie od tego faktu, spółka podejmuje kroki prawne przewidziane w umowie na okoliczność nieterminowej realizacji przedmiotu umowy.
Wg ostatnich uzgodnień z projektantem zobligował się on do:
- przekazania kosztorysów celem przygotowania wniosku aplikacyjnego w dniu 10.02.2025
- przesłania nr wniosków złożonych w WAiZ
- podtrzymał, że dokumentacja zostanie przekazana do 31.03.2025 r.
Jak tylko zamawiająca tj. spółka Wrocławskie Mieszkania otrzyma komplet dokumentacji pozwalających na uruchomienie postępowania przetargowego, wrócimy do Państwa z informacją.
Poniżej harmonogram powstawania dokumentacji projektowej
17.11.2022 zawarcie umowy z pracownią
06.04.2023 przekazanie koncepcji zagospodarowania terenu wraz z szacunkowym kosztem realizacji inwestycji
04.05.2023. termin złożenia wniosku o wydanie warunków zabudowy
11.08.2023 wydanie decyzji o warunkach zabudowy
08.09.2023 złożenie wniosku do ZDIUM o wydanie decyzji na budowę zjazdów
04.10.2023 aneks nr 2 przedłużający czas na przekazanie kompletnej dokumentacji do dn. 01.03.2024
15.03.2024 opracowanie projektów przebudowy i remontu zjazdów
15.03.2024 opracowanie projektu rozbiórki garaży
15.03.2024 opracowanie projektu budowlanego remontu i przebudowy wnętrza podwórzowego
24.10.2024 decyzja ZDIUM o wydanie decyzji na budowę zjazdów
31.12.2024 złożenie do zaopiniowania projektu zagospodarowania wód opadowych
31.12.2024 uzyskanie pozwolenia na ew. wycinkę wraz z kompensacją
31.12.2024 zatwierdzenie projektu w FORTUM w przypadku projektowania robót drogowych przebiegających nad lub w sąsiedztwie sieci ciepłowniczej
31.12.2024 przygotowanie i złożenie wniosku do MKZ
31.12.2024 przygotowanie i złożenie wniosku do DWKZ
31.03.2025 deklarowany termin przekazania projektu budowlanego wraz z uzgodnieniami i decyzjami (w tym konserwatorem zabytków) oraz wielobranżowe projekty wykonawcze i kosztorysy inwestorskie
